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近年、住まいの性能を高めるための選択肢として注目されている高気密住宅。

ただし、換気や湿度管理が不十分な場合には、結露が発生してしまうケースもあります。

せっかくの快適な住まいが結露によって損なわれてしまうのは避けたいものです。

今回は、高気密住宅で結露が起きる理由と、その結露がなぜ問題視されるのかについて、詳しく解説します。

□高気密住宅で結露が起きる理由

＊換気システムの停止による湿気の蓄積

高気密住宅において、結露を防ぐ最大の要となるのが「24時間計画換気システム」です。

気密性が高いぶん、電気代がもったいないからと換気システムを止めてしまったり、家具で吸気口を塞いでしまったりすると、料理や室内干し、人の呼吸から出る日常の湿気が室内に完全に閉じ込められてしまいます。

この「換気不足による過度な高湿度」こそが、高気密住宅で結露を引き起こす最大の原因です。

＊断熱性能の不足

結露は、室内の湿った空気が「外気によって冷やされた建材の表面」に触れることで発生します。

いくら住宅の気密性を高めても、窓サッシに断熱性の低いアルミサッシを使っていたり、壁の断熱材に隙間があったりすると、その冷えた部分（熱橋＝ヒートブリッジ）だけにピンポイントで結露が発生してしまいます。

高気密な家ほど、それに見合う高い断熱性能（樹脂サッシや複層ガラスなど）をセットで計画することが不可欠です。

＊開放型暖房器具による大量の水蒸気

高気密住宅の室内環境を著しく悪化させるのが、灯油ストーブやガスファンヒーターなどの「開放型暖房器具」の使用です。

これらの燃料が燃える際には、目に見えない大量の水蒸気が室内に放出されます。

気密性が高く気流がコントロールされた空間でこれらを使用すると、換気システムの排出能力を遥かに超えた水分が室内に充満し、窓や壁を激しく濡らす原因になります。

□高気密住宅の結露はなぜ危険か

＊建物の強度の低下を招く

結露、特に壁の内部などで発生する「内部結露」は、目に見えにくいため気づきにくいのが特徴です。

この内部結露が構造材である柱や土台などの木材を濡らし、長期間にわたって放置されると、腐食や劣化を招き、建物全体の強度が低下する恐れがあります。

これにより、地震などの外力に対する耐久性が損なわれる危険性も指摘されています。

＊カビや健康面への影響につながる

窓際や壁の隅など、目に見える場所で発生する「表面結露」も注意が必要です。

結露した場所は常に湿度が高くなり、カビやダニが繁殖しやすい環境となります。

発生したカビの胞子やダニは、アレルギーやぜんそくなどの健康に影響を及ぼす可能性があります。

建材の美観を損ねるだけでなく、住む人の健康にも悪影響を及ぼすため、結露対策は重要です。

□まとめ

高気密住宅は優れた住環境をもたらしますが、適切な換気の運用や、断熱対策を怠ると、予期せぬ結露を招くことがあります。

結露を放置すると、建物の構造材を腐食させて強度を低下させたり、カビやダニの発生を招いて健康に影響を及ぼす可能性があります。

住まいを長く快適に保ち、家族の健康を守るためにも、24時間換気システムの正しい稼働や、気密・断熱のバランスを考慮した確実な施工など、結露を防ぐための工夫が重要となります。